Nieuwbouw binnen beschermd dorpsgezicht Slochteren

straatbeeld slochteren

Aan de Hoofdweg in Slochteren vormen de huizen een vrijwel aaneengesloten geheel. Ze kennen een duidelijk afleesbare symmetrische voorgevel, hebben hun voordeur aan de straat, zijn voorzien van een schilddak bedekt met gebakken pannen en zijn, op een enkele gepleisterde uitzondering na, opgetrokken uit rode Groninger bakstenen. De samenhang met de forse bomen en de groene bermen vormt een beeld dat recht doet aan het beschermd dorpsgezicht.

Beschermde dorpsgezichten zijn gebieden met veel bijzondere beeldbepalende gebouwen met kenmerken uit het verleden. Maar binnen een beschermd dorpsgezicht hoeft niet elk gebouw een monument of bijzonder object te zijn. Het gaat om de harmonie van het geheel.
Maar wat als er een gat dreigt te vallen? Hoe ga je dan nieuwbouw plegen zonder deze harmonie te verstoren en tegelijkertijd ook antwoord geeft op alle woonwensen van tegenwoordig?

Vanuit de Nationaal Coordinator Groningen (NCG) is DAAD gevraagd om een vervangende nieuwbouw vorm te geven. Het betreft een twee-onder-een-kap dwarshuis welke, in vergelijking tot de andere dwarshuizen, wat sober van aard is. Deze woning toont met het ritme van ramen en deuren in de voorgevel, een duidelijke twee-eenheid: twee woningen in één gebouw. Bouwtechnisch onderzoek wees uit dat het gebouw in te slechte staat verkeert waardoor duurzaam herstel werd uitgesloten.
Een intensief ontwerptraject leidde tot een ontwerp dat zich niet alleen naadloos inpast in de rijke historische context, maar tegelijkertijd ook antwoord geeft op specifieke woonwensen van de huidige bewoners.
Een van de wensen is om de voordeuren naar de zijgevel te verplaatsen, wat een ander aangezicht op zou leveren. Door de vlakken van de oorspronkelijke entrees verdiept te metselen wordt subtiel verwezen naar de vroegere entrees en blijft het ritme in de gevel behouden. Toepassing van kenmerkende karakteristieken, kleuren en materialen zorgt er voor dat het voorhuis zich zorgvuldig binnen de historische context en het beschermd dorpsgezicht voegt.

Daar waar het voorhuis traditioneel wordt vormgegeven en ‘braaf’ meedoet in de straat, steekt het achterhuis af door zijn abstracte eigentijdse vormgeving, een monoliete uitwerking, geheel in antraciet hout bekleed. De enige uitzondering zijn het kozijn van de dakkapel en de nieuwe (zij)entrees. Door deze verdiept aan te brengen en in licht hout uit te voeren worden deze extra benadrukt.

Het plan is inmiddels positief ontvangen door de erfgoed- en welstandscommissie en wordt momenteel voorbereid voor de aanvraag omgevingsvergunning. De betrokken partijen Moedt Bouwbedrijf en TOEK Ingenieurs verzorgen respectievelijk de uitvoering en het installatieconcept.

Grindkern fundering voor biobased woningen in Hijken

Storten van grindkern fundering

In Hijken is begonnen met de bouw van de acht biobased woningen voor Woonservice. Waar normaal gesproken een eerste paal de grond in wordt geslagen gebeurde het hier betrekkelijk geruisloos met het storten van grindkernen waarop de woning gebouwd worden.

Het gebruik van grindkernen is in Nederland nog relatief onbekend maar wordt in Duitsland al vaker toegepast. Het is een alternatieve methode voor heiwerk waarbij wordt gewerkt met grindkolommen van gecertificeerd gerecycled betongranulaat. Het is een trillingvrije en duurzame methode om fundatie te realiseren die minstens zo solide is als heiwerk. Een mooie oplossing die past in het concept van circulair en biobased bouwen.
De komende weken worden de draagbalken gelegd en kan worden begonnen met het plaatsen van de geprefabriceerde hsb (houtskeletbouw) elementen.
Deze elementen worden gemaakt in de fabriek van Van Dijk Bouwgroep, WOOWN naar een ontwerp van DAAD Architecten BV. Hierdoor is er op de locatie nog weinig te zien maar vordert de bouw gestaag.

Meer weten over onze bio-based projecten zoals de Schaapskooi Bargerveen of Infocentrum Orvelte?
Lees hier alles over ecologisch bouwen

Herbestemming zorgcomplex in Hoogeveen

In Hoogeveen is de vergunning verleend en is gestart met de transformatie van het appartementencomplex aan de Eisenhowerstraat. In de herbestemming van het uit de jaren ’70 stammende gebouw worden de bestaande kwaliteiten zo benut dat een kwalitatief hoogwaardig woonzorgcentrum gecreëerd kan worden.

Bijzonder aan het door Hans Morshuis ontworpen wooncomplex is de structuralistische opzet met verspringende volumes. Het bestaat uit een kern van waaruit drie vleugels worden ontsloten. Deze vleugels zijn gemetseld met bijzondere bolgeklopte voegen (speciebaarden).
Bouwkundig verkeert het complex in een redelijke staat en wij hebben met een haalbaarheidsstudie aangetoond dat herbestemming van het complex mogelijk is, waardoor het van verdere verloedering – en eventuele sloop – kon worden gered.

Herbestemming van het complex is de meest circulaire benadering om het gewenste programma te kunnen realiseren dat voldoet aan de eisen van deze tijd, zowel zorg-technisch als bouwkundig en esthetisch.
In het nieuwe ontwerp van DAAD Architecten BV is van buiten naar binnen gewerkt. De taal van het structuralisme – het ritme en de repetitie – is ingezet om twee kleine appartementen te clusteren tot één groter zorgappartement. Het complex bevat straks naast 102 appartementen, onder andere een restaurant, verschillende woonkamers, een kapper en diverse zorg-gerelateerde functies.

De binnenzijde van het gebouw zal door toepassing van biobased voorzetwanden voldoen aan de nieuwbouweisen voor isolatie. Ook wordt het gebouw voorzien van een nieuwe gasloze installatie dat, vanwege de beperkte bestaande verdiepingshoogtes, verticaal in het gebouw wordt verdeeld.

Naast de bestaande kwaliteiten van het gebouw, gaf ook de aanwezigheid van diverse vleermuiskolonies richting aan het ontwerp. Ecologisch onderzoek naar aanvliegroutes en broedplaatsen wees uit dat meerdere gevelvlakken aan de buitenzijde onaangetast moesten blijven. De nieuwe aanbouwen en bepaalde vlakken van de bestaande gevel worden daarom voorzien van een demontabele keramische gevelpan, zodat het oorspronkelijke concept van een kern met stenen vleugels wordt gerespecteerd. De donkere steen versterkt het contrast in de verspringende gevel en laat bovendien het complex optisch kleiner lijken.
Naast het integreren van vogelkasten in de gevel zorgt een divers beplantingsplan voor een rijk en gelaagd ecologisch landschapsontwerp. Zo leidt de keuze voor herbestemming niet alleen tot het besparen van veel tijd, energie en kostbaar materiaal, maar ook tot het versterken van de bestaande biodiversiteit.

Betrokken partijen
Opdrachtgever  Domesta
Gebruiker Treant
Aannemer Friso Bouwgroep | De betrokken bouwer
Constructeur Engineering | Ingenieursbedrijf – Van Wijnen Emmen
Installateur  Niemeijer Installatietechniek – Hét allround installatiebedrijf uit Emmen (Drenthe)
Landschapsarchitect MTDLS – home | MTD Landschapsarchitecten
Interieurarchitect OdV-interieurarchitecten – van concept tot realisatie
Ecologie Ecologisch onderzoek en ecologisch advies – Ecoreest

Eerste paal duurzame erfwoningen Hoogkerk

eerste paal Bult van Buist Hoogkerk

Er is volop bedrijvigheid op de ‘Bult van Buist’ in Hoogkerk, naar de gelijknamige familie die hier twee generaties boerde. De oude boerderij is inmiddels verdwenen en graafmachines ploegen de grond om.

Wisselend gebruik als horecagelegenheid gevolgd door leegstand had de eeuwenoude kop-hals-romp boerderij geen goed gedaan. Maar in opdracht van Brelbu wordt het erf weer nieuw leven in geblazen. DAAD heeft een plan gemaakt om hier 17 eengezinswoningen te realiseren in de vorm van de oude boerderij. NoorderErf tekende voor de nieuwe inrichting van het omringende erf. ( Homepage – Het Noordererf )

‘Binnenkort lijkt het hier weer op hoe het vroeger was’
– Rob Hendriks –

Op de oude zandrug waar de familie Buist ooit boerde, verrijzen nu 12 eengezinswoningen in het volume van de oude schuur en vijf eengezinswoningen in het volume van een bijschuur. Door de woningen rug-aan-rug te bouwen in de vorm van de oorspronkelijke schuren kan dat relatief goedkoop gedaan worden zonder dat het beeld van het boerenerf wordt verstoord. Er is getracht om het, door een vallende boom, deels ingestorte voorhuis te behouden… maar dat scenario bleek niet haalbaar. Het wordt herbouwd en ingericht naar een ontwerp van Karla Ubels.
Het semi-boerenleven wordt daarmee voor veel woningzoekenden betaalbaar. Daarbij komt dat de woonwensen veranderd zijn en het tegenwoordig heel geaccepteerd is om tuin of een aantal voorzieningen op het erf te delen.

De animo voor deze erfwoningen is groot en na een intensief traject met de gemeente is het gelukt het plan van de grond te krijgen.

Vrijdag 25 april werd, op uitnodiging van Brelbu, door de nazaten van de familie Buist de eerste paal de grond in geslagen. Dit gebeurde op authentieke wijze met een oudhollandse driepoot heistelling. Deze ‘eerste paal’ betrof een houten paal, voor de toekomstige kapschuur. De ceremonie werd bijgewoond door aanstaande kopers, de makelaar, medewerkers van DAAD en het bouwbedrijf Eldering.

Bekijk ook  Cahier 6 – Nieuwe erven (2009)

Inloopmiddag Ecowoningen: 26 maart 2024

De vier ecowoningen in Aalden zijn klaar! Op 26 maart 2024 organiseert Woonservice een inloopmiddag voor iedereen die van dichtbij wil ervaren hoe duurzaam en betaalbaar wonen er in 2030 uit ziet.  

“Gezond en biobased wonen voor iedereen bereikbaar maken”, dat is de doelstelling van onze ecowoning, die we in samenwerking met M3 energie hebben ontwikkeld. Dankzij de vruchtbare samenwerking met de woningcorporatie Woonservice is nu de tweede serie ecowoningen in Aalden gerealiseerd.

Lees hier meer over de ecowoningen
Lees hier meer over onze visie op bio-based bouwen.

De 2-onder-1 kap woningen zijn geschikt voor 1- en 2 persoons huishoudens en daarnaast levensloopbestendig. De ecowoningen bestaan bijna geheel uit biobased materialen; wanden en vloeren zijn gemaakt in houtskeletbouw en geïsoleerd met stro. In deze tweede serie is ook het bouwproces verder geoptimaliseerd, doordat Van Dijk Bouwgroep bijna de gehele woning prefabriceert in de fabriek.

Kom naar de inloopbijeenkomst

Tijdens de inloopmiddag op dinsdag 26 maart kunt u niet alleen kennismaken met deze unieke woningen, maar ook al uw vragen te stellen. Zowel de projectleider van Woonservice, de architect van DAAD, als de aannemer en installateur zullen aanwezig zijn om diverse toepassingen in de woningen te laten zien.

Datum: dinsdag 26 maart 2024
Tijd: 13.30 – 16.00u
Adres: Molenwijk 1-4, Aalden
Aanmelding: via de website van Woonservice

Partners
Woonservice
Van Dijk Bouwgroep
WOOWN® prefabbouwconcepten
Morrenhof-Jansen installatiebedrijven

Wil je meer weten over onze biobased projecten ?  
Blijf op de hoogte via LinkedIn of  Instagram.

Circular Trust Building bezoekt ecowoningen

De ecowoningen in Aalden werden deze week bezocht door het Circular Trust Building (CTB), een EU-samenwerkingsverband dat de transitie naar een circulaire economie in de Noordzee regio stimuleert. Beleidsmakers, architecten en adviseurs uit België, Denemarken, Zweden en Frankrijk kregen een rondleiding door de twee-onder-een kapwoningen die op dit moment in aanbouw zijn.

Vooruitstrevend is het concept voor de ecowoningen, die tijdens de Drentse architectuurprijs 2023 gewaardeerd werden met de Inspiratieprijs, zeker. Als eerste biobased gebouwde sociale huurwoningen zorgen ze dat circulair en energiezuinig wonen nu ook voor lagere inkomensgroepen toegankelijk wordt. Opdrachtgever Woonservice was in 2021 als een van de eerste woningcorporaties in Nederland bereid om met natuurlijke materialen te gaan bouwen, met de eerste acht gerealiseerde ecowoningen in Exloo als resultaat.

Lees hier meer over de ecowoningen in Exloo

Maar hoe zit het met de regelgeving? En krijgen huurders ook een handleiding voor het gebruik van een dampopen woning? Tijdens de rondleiding bleken er bij het Europese gezelschap nog veel vragen te leven over de praktische risico’s die deze nieuwe vorm van bouwen met zich meebrengt. Dit deed echter niet af aan de zeer positieve stemming ten opzichte van het concept en de gedegen uitvoering. 

Wat betreft dit laatste zijn er in de tweede serie in Aalden wel een aantal verbeteringen doorgevoerd. Dit varieert van kleine wijzigingen die het wooncomfort vergroten of het warmteverlies verder minimaliseren tot het integreren van natuurinclusieve maatregelen als vleermuiskasten in de gevel. 

De belangrijkste optimalisatie is te danken aan een nieuwe bouwende partij, Van Dijk Bouwgroep. Zij prefabriceren bijna de gehele woning in de fabriek, tot de houten gevelbekleding aan toe. Dit levert een aanzienlijke reductie op in arbeidstijd op de bouwplaats. Naar verwachting zullen de nieuwe ecowoningen begin maart 2024 worden opgeleverd.

Wil je meer weten over onze ecologische woningbouw projecten ?  
Blijf op de hoogte via LinkedIn of Instagram

Pilot klimaatadaptief wonen

In Middelstum is woningcorporatie Wierden en Borgen gestart met een pilot klimaatadaptief bouwen. Het plan dat DAAD Architecten samen met een integraal team ontwikkelde, won helaas niet, maar werd door de jury wel als het beste ontwerp beoordeeld. 

In samenwerking met Hesco Bouw, Installatieadviseur B+E en constructeur Goudstikker de Vries formuleerde DAAD een antwoord op de vraag hoe gezond en duurzaam wonen er in de toekomst uit kan zien. Samen werd een ontwerp gemaakt voor 14 duurzame en toekomstbestendige sociale huurwoningen.

Door te zoeken naar de overeenkomsten tussen de twee te bouwen woningtypen – een seniorenwoning en een kleine gezinswoning – is een basiswoning ontwikkeld. Deze dampopen biobased woning bestaat uit één bouwlaag met een flauwe kap en een lage goot. Dit efficiënte ontwerp levert niet alleen een reductie in bouwkosten op, maar zorgt ook voor een besparing van energie in het gebruik.

Met verschillende toevoegingen zoals een dakkapel of een berging worden de woningen specifiek gemaakt. Daarnaast biedt deze flexibiliteit in het ontwerp in de toekomst mogelijkheid het woningtype te veranderen.

Geïntegreerd in het ontwerp zijn verschillende klimaatadaptieve en natuurinclusieve maatregelen, zoals wadi’s, natuurlijke erfafscheidingen, nestkasten en een zichtbare afvoer van het regenwater.
Het groene sedumdak houdt water langer vast, versterkt de biodiversiteit en vormt een warmtebuffer. Aan de zuidzijde zorgt een geïntegreerde veranda/pergola voor vermindering van hittestress in de woning. 


Betrokkenen

Hesco Bouw | Ralf Holthuis en Fokko van Calker
Bouwen+Energie | Hans Klunder
DAAD Architecten | Titus Mars en Alex Huisman
Goudstikker de Vries | Hendrik Veenstra

Wil je meer weten over onze woningbouw projecten ?  
Blijf op de hoogte via LinkedInInstagram of Facebook .

Wildcard voor het Ebbingekwartier

De Groninger Architectuurprijs 2023 is dit jaar gewonnen door De Zwarte Hond met het Paviljoen SuperHub, in opdracht van MWPO. Onze hartelijke felicitaties voor alle collega’s en betrokkenen!  

Op de valreep werden we bij DAAD verrast met een wildcard voor ons wooncomplex Ebbingekwartier dat we samen met VanWonen en Trebbe realiseerden. De vakjury sprak haar waardering uit voor de voelbare tijdslagen en het ontworpen groen in de buitenruimte. 

Dank aan de Groninger Architectuur Maand en Platform GRAS voor het organiseren van deze mooie prijs en  het stimuleren van het Groningse architectuurklimaat. We verheugen ons op een volgende editie.

Wil je meer weten over onze woningbouw projecten ?  
Blijf op de hoogte via LinkedInInstagram of Facebook .

Film impressie van ecologisch wonen

Onze opdrachtgever Woonservice maakte deze video over de bouw van de eerste ecologische corporatie woningen in Exloo.

Hoewel DAAD al ruim 25 jaar ecologisch en bio-based bouwt betekent de oplevering toch een belangrijke stap; niet langer is ecologisch wonen een nicheproduct maar  – dankzij het lef van Woonservice – is het nu beschikbaar en betaalbaar voor iedereen.

We hopen dan ook dat het project de weg vrij maakt voor meer ecologische bouwprojecten, omdat dit is hoe er volgens ons in de toekomst gebouwd moet worden.

Meer over het project en waarom wij bio-based bouwen kunt u hier te lezen.